买第二套房照享优惠利率
买第二套房照享优惠利率农行发布房贷细则,其它银行可能跟进 2006/9/139:16:35 【字体:缩小放大】
9月13日讯(记者钟炳祥)一度有传闻称银行将购买第二套的置业者实行更高的利率,不过,中国农行近日发布的全国统一房贷细则显示,对符合条件的新老客户,该行均执行基准利率8.5折的利率下限。
这也是8月19日央行上调存贷款基准利率后,四大行中首家公布全国统一房贷细则的银行。
买第三套房一般无优惠
昨日,厦门农行个人业务处有关人士透露,对于第一套房产按揭款尚未还清、又在购买第二套房的二次置
业者,只要符合该行的条件,也以可获得与首次置业者同等的利率条件,也就是能享受基准利率下浮15%的优惠利率。不过,对于贷款购买第三套住房的,农行执行基准贷款利率,一般不再给予享受优惠贷款利率。
此外,对于今年8月19日前取得该行个人住房浮动利率贷款,并合同约定利率执行贷款基准利率0.9倍的客户,到明年元旦,农行将主动对其贷款利率打8.5折。
在固定利率房贷政策上,该行规定,对于今年10月1日以后新发放的个人住房固定利率、混合利率贷款将执行新的利率水平,3年期、5年期、10年期个人住房贷款固定利率水平分别调整为5.65%~7.15%、5.85%~7.35%、6.25%~7.75%。调整后的农行固定房贷利率,在同业中处于中等水平。
其它银行可能跟进
记者注意到,农行此次房贷政策调整并未对贷款成数作出规定。对此,上述厦门农行人士告诉记者,贷款成数方面,农行将严格执行“国六条”相关规定,90平方米以下的房屋,首付比例最低可至两成,其余统一执行三成最低首付比例。
对于农行此举,厦门另一家国有银行的林先生表示,该行在央行加息前也是给二次置业者予基准利率9折优惠。央行加息后,只要其它银行给第二套住房购房者予8.5折优惠,该行必然也会迅速跟进,以免出现客户流失。
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